Exemple avec le PLS (Prêt Locatif Social)

Les avantages liés au PLS : Une TVA à 5,5% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.

Claire et Jacques, mariés, 50 et 55 ans

« Nous souhaitions investir nos économies dans l’immobilier, sur l’agglomération, tout en participant sur un logement plus adapté pour notre retraite ».

Le PLS répond à cette problématique !

« Nous investissons dans un logement neuf, labellisé BBC, équipé d’un ascenseur et d’un garage. Nous le mettons en location pendant 15 ans. Les loyers sont encadrés, mais proches du marché. Ensuite, nous pourrons nous y installer pour notre retraite ».

 

Scénario : investissement dans un T3 de 68,95 m²

Prix de l’appartement : 149 546 €, TVA à 5,5 %, soit une économie de 20 554 €

Plan de financement :

  • Prêt conventionné PLS (2,36%) sur 15 ans : 79 600 €
  • Prêt complémentaire (PTH-2,30 %) : 46 570 €
  • Apport : 23 376 €

Mensualités de 831,69 € sur 15 ans

Produit locatif : 525,40€

Reste à charge : 306 €